Проблемы с кредитованием, минимальная сумма первоначального взноса и отсутствие опыта работы с ипотекой — частые проблемы для потенциальных покупателей. Федеральное жилищное управление страхует ссуды, предоставленные заемщикам, которые не могут получить обычное финансирование. Вы можете избежать некоторого стресса в процессе подачи заявки на кредит, используя контрольный список, чтобы заранее собрать основную квалификационную информацию FHA, которая вам понадобится.

Персональные данные

Каждый заявитель FHA должен предоставить такую идентификационную информацию, как номер социального страхования, номер телефона, дату рождения, количество лет, в течение которых вы учились в школе, семейное положение, а также количество и возраст ваших иждивенцев. Вы также должны указать свой адрес, время, в течение которого вы там жили, и то, являетесь ли вы владельцем или арендатором жилья.

Кредитор FHA может потребовать документальное подтверждение этой информации в виде ксерокопий вашей калифорнийской идентификационной или лицензионной карты, карты социального обеспечения, аннулированных чеков на аренду или ипотеку и подписанных форм проверки.

Пассивы

FHA должно гарантировать, что у вас нет текущих судебных решений, банкротств или невыполненных обязательств по ипотеке. По запросу «bankruptcy attorney in fort collins colorado» в поисковике легко найти хорошего юриста в Колорадо, который поможет разрешить все вопросы по банкротству. У FHA есть минимальный период ожидания для серьезного унизительного кредита. Например, вы должны подождать не менее трех лет после потери права выкупа, чтобы подать заявку на ссуду FHA. Кредитор добавляет к новым жилищным выплатам регулярные ежемесячные платежи по обязательствам по автокредитам, студенческим и личным ссудам, кредитным картам, алиментам и алиментам. Ежемесячный платеж за жилье включает основную сумму и проценты, налоги, ипотечное страхование и страхование домовладельца. Кредитор FHA сравнивает общий долг с вашим ежемесячным валовым доходом в расчете, известном как отношение общего долга к доходу. По словам Киплингера, FHA имеет эталонное соотношение долга к доходу в 43 процента.

Доход

Ваш доход определяет, сколько вы можете занять. FHA рассматривает доход, не связанный с занятостью, такой как алименты, алименты и выплаты по социальному обеспечению, а также доход от работы в качестве квалификационных целей. Если вы работаете, вы должны указать имя и адрес вашего работодателя, количество лет на работе, количество лет работы, а также вашу должность и номер рабочего телефона. Если вы работали на своей работе менее двух лет, вы должны указать другие рабочие места, которые вы занимали за последние два года. Если у вас более одной работы, вы также должны перечислить эти вакансии.

Кредитор FHA требует свежих налоговых деклараций, квитанций о заработной плате и письменного подтверждения вашей занятости и доходов для определения вашего валового дохода. Когда для квалификации используется доход, не связанный с трудовой деятельностью, кредитор может потребовать указ о разводе, письма о награждении и другие юридические документы для подтверждения дохода.

Ресурсы

У вас должно быть достаточно средств для покрытия минимального требования к первоначальному взносу в размере 3,5 процента от продажной цены и затрат на завершение сделки. Средства должны поступать с ваших собственных счетов, а также могут поступать от утвержденной третьей стороны в виде подарка. Допустимые дарители подарков включают родственников, друга с документально подтвержденными семейными отношениями, работодателя или профсоюз, благотворительную организацию или государственное учреждение, оказывающие помощь покупателю дома.

Автор: Виктор Назаренков