Купив квартиру в кредит, встает вопрос: погашать ли его досрочно или нет. На принятие решения о досрочном погашении ипотечного кредита оказывают влияние многие факторы. Купить квартиру в сданном доме можно в ЖК «София», информацию о квартирах можно найти на сайте https://www.sofiya.ua/planirovki/v-sdannom-dome.

Во-первых, при досрочном погашении кредита не придется платить проценты за весь срок кредитования. Но следует не забывать и об инфляции. Инфляция оказывает на ипотечный кредит положительное воздействие. Сумма кредита, если его не выплачивать досрочно уменьшиться. В будущем ее можно будет погасить одной или несколькими платежами. Во-вторых, с учетом того, что недвижимость постоянно дорожает, лучше всего вкладывать денежные средства в ту же недвижимость или инвестиции. При досрочном погашении ипотечного кредита, денежные средства уйдут на погашение, а для инвестиций не будет средств. В-третьих, при досрочном погашении теряется возможность получения своей заработной платы на 13% больше. Эта сумма может быть огромной, так как отсутствуют ограничения на льготы по подоходному налогу на проценты ипотечного кредита. Поэтому решение о досрочном погашении ипотечного кредита должно быть принято, предварительно взвесив все за и против. В некоторых случаях лучше всего досрочно погасить ипотечный кредит.

Вот некоторые из них. Во-первых, нет желания инвестировать появившиеся накопления. Поэтому лучше всего их потратить на погашение, нежели они уйдут вникуда. Во-вторых, ипотечный кредит не дает психологической свободы. Хочется поскорее выплатить кредит и стать, полноправным собственником квартиры, не боясь выселения со стороны банка. В-третьих, в ситуации, когда платежи по ипотечному кредиту превышают 40% от общего дохода, лучше будет доходы сверх обычных поступлений направлять на погашение кредита. В-четвертых, при постоянном уменьшении доходов также целесообразно погашать ипотечный кредит большими суммами. Это позволит в будущем платить меньшими платежами, так как большая часть кредита будет погашена. Если решение о досрочном погашении принято, необходимо прочитать договор ипотечного кредитования, где оговорена вся процедура погашения. В основном банки, которые выдают ипотечный кредит, указывают срок, в течение которого досрочное погашение не возможно. Как правило, это от 6 месяцев до года, может быть и больше. Поэтому на стадии выбора банка для ипотечного кредитования необходимо изучить информацию и о досрочном погашении.

Автор: Виктор Назаренков