Если вы решили заняться арендным бизнесом, то это действительно отличная идея. Она может принести приличный доход, но только в том случае, если отнестись к этому дело серьезно и ответственно. Стоит предупредить, что бывают случаи, когда дома и квартиры просто простаивают, при этом вытягивая из владельца квартплату. То есть, владелец несет убытки. Чтобы избежать такого исхода, нужно подбирать правильное жилье для арендного бизнеса, либо сделать его таковым, если оно досталось по наследству. Добиться подобного результата можно несколькими способами.

Покупка квартиры или дома

Этот процесс можно назвать инвестицией. Бизнесмен намерено приобретает жилье для того, чтобы его сдавать и получать ежемесячную плату. В таком случае покупать нужно не абы какую квартиру или дом. Сдать квартиру в аренду куда выгоднее или проще, если она будет соответствовать всем требованиям клиента. Во-первых, многое зависит от состояния жилья, и в каком доме оно расположено. Новостройки с современным ремонтом подходят лучше всего. Стоимость их выше, чем у квартиры в старом доме, но и цена аренды соответствующая. Также лучше подбирать такое жилье, чтобы в нем отлично работали все коммуникации, а именно вода, свет, газ и т.д. Перебои явно будут восприняты клиентами негативно. Квартира или дом должны быть в том городе, где на аренду жилья в принципе есть спрос. Подходят населенные пункты, где имеется много промышленности, научных центров, ВУЗов, офисных зданий и т.д. Также следует учитывать престижность района и близость таких составляющих, как:

• детские сады, школы, ВУЗы;
• магазины, ТЦ, развлекательные комплексы;
• больницы, как детские, так и взрослые;
• общественный транспорт;
• рабочие места и т.д.

Преобразование имеющейся квартиры

Главная задача состоит в том, чтобы сделать квартиру максимально привлекательной и комфортной. При этом не стоит ориентироваться на каком-то одном типе клиентов, желательно удовлетворять потребности сразу нескольких. Так шанс выгодно сдать в аренду квартиру или дом куда выше. Например, следует установить самую необходимую бытовую технику и электронику. Это может быть холодильник, кухонная плита и духовой шкаф, стиральная машина, микроволновая печь, телевизор. В современном жилье просто обязан быть интернет, или хотя бы кабельное (спутниковое) телевидение. Ремонт если и не дорогой, но надежный и аккуратный. Не стоит забывать и про мебель. Это кровать, обеденный стол и стулья, кухонный гарнитур, шкаф для одежды, диван. Такого минимального набора будет в принципе достаточно.

Автор: Виктор Назаренков