Недоступные доступные кредиты или как взять ипотеку

Недоступные доступные кредиты или как взять ипотеку

 

Совсем недавно жизнь в долгах для большинства людей считалась неприемлемой. Не только из – за того что так воспитаны, а еще от нестабильности в государстве, и как следствие, в финансовом положении каждого гражданина не давала возможности даже мечтать о получении займа. Сам механизм кредитования, высокие процентные ставки обуславливали низкую активность рынка потребительского кредитования.

Сегодня ситуация прямо противоположная – приобретение бытовых товаров, автомобилей, недвижимости с помощью банковского кредита стало более распространенным, чем расчет покупателя с продавцом собственными финансовыми ресурсами – не теми что взяты в кредит.

Рост спроса на кредиты подхлестнул активность банков в секторе потребительского кредитования. Коммерческие финансовые структуры стали не просто предлагать потенциальному заемщику все более выгодные условия получения кредита, они стали бороться за каждого заемщика. При этом наиболее привлекательной сферой кредитования стал рынок недвижимости. Благодаря сравнительно большим объемам финансовой емкости и высоким показателям прибыли. А так же из – за стабильного роста цен на недвижимость. Если автомобиль покупает далеко не каждая семья, то на жилье входит в категорию жизненно важных приобретений.

Может быть полезно — Дебетовые карты от ОТП Банка: Как выбрать свою — обзор продуктов

Кредитование покупки недвижимости получило название ипотечного, поскольку приобретаемая недвижимость передается в банк как залог пока полностью не выполниться погашение кредита. Если не погашается кредит у банка имеется право на продажу предмета залога и этими действиями возвратить деньги обратно, т. е. гарантией возврата выступает сама приобретаемая недвижимость, поручители и дополнительные залоги банку не должны понадобиться.

Основными требования, банка являются:

  1. наличие у получателя кредит около 30% собственных средств на приобретение объекта недвижимости (на сегодняшний день некоторые банки выдают ипотечный кредит без первоначального взноса, т. е. кредитуют полную стоимость объекта недвижимости);
  2. кредитный платеж состояние которого не больше 40% заработной платы заемщика;
  3. заемщик должен полностью выполнить расчет с кредитом до пенсионного возраста.

Чтобы получить ипотечный кредит первым этапом в банк необходимо предоставить:

  1. Копию паспорта с отметкой о местной прописке, справку о заработной плате.
  2. Далее банку нужны такие документы: предоставление нескольких установленного образца форм (выдает банк), копия трудовой книги, на которой есть печать, свидетельство о страховке (копию), военный билет (копия), документы образования (копию), свидетельство о расторжении или регистрации брака в копиях, и еще с работы нужна характеристика.
  3. Третьим этапом является необходимость предоставления квартирных документов, что будет приобретаться. К ним входят – заключение по оценки стоимости объекта недвижимости, документы от компании по страховке, подтверждающие, что жизнь, а так же трудоспособность и жилье будут застрахованы. Кроме этого обязательным является заполнение декларации – немалой по объему анкеты, которая выдается банком.

Понадобятся документы по жилью: документ на право собственности; справка в которой описывается состояние дома (более 15 лет); форма из БТИ, форма о том что в квартире нет зарегистрированных лиц (действительна 1 месяц), справка что нет обременений и еще от продавцов жилья документы.

Читайте также — Кредиты и ипотека. Зеленский установил сроки для снижения ставок

Показатели развития ипотечного кредитования более чем оптимистичные, рост конкуренции среди коммерческих банков неизменно вызывает улучшение условий кредитования для потребителей. Однако не все так радужно – на сегодняшний день кредит на покупку недвижимости для многих семей по – прежнему остается только мечтой. Ведь далеко не каждая семья может позволить выплачивать ежемесячно банку за кредит. Еще одна из причин – невероятно высокий темп увеличения стоимости недвижимости и достаточно высокие процентные ставки по ипотечному кредиту.

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.